Основные ошибки ремонта дома

Правильный ремонт дома может добавить денег при перепродаже. Но ремонт дома может быть дорогим. Как узнать, какой ремонт вернет вам эти деньги при продаже? Опытные риелторы и подрядчики знают ответ на этот вопрос, поэтому я их задал.

«Перерасход средств – обычное дело, – сказал один подрядчик. «Независимо от того, насколько хорошо мы планируем бюджет, мы всегда находим что-то, что усложняет работу, или домовладелец меняет свое мнение о чем-то. Это похоже на строительство дома на заказ; есть сюрпризы».

«То есть вы говорите, что домовладелец, желающий отремонтировать, должен тщательно планировать?» Я спросил.

«Совершенно верно. Проведите исследование перед тем, как нырнуть. Мы видим, как много людей ныряют, взволнованные, скажем, выбив стену, чтобы открыть что-то, а затем обнаруживают, что замена конструкции очень дорога».

Один риелтор сказал мне: «Домовладельцам следует пересмотреть проект нового проекта обоев. Обои выглядят просто великолепно в течение примерно трех месяцев, а затем они устарели. Я слышу, как потенциальные покупатели говорят:« Э-э, нам придется оторвать эту бумагу »почти каждый раз, когда они см. цветочные обои в пошаговом руководстве. Это негатив ".

Другой момент – когда домовладелец выбивает стену, чтобы расширить главную спальню, убрав спальню рядом с ней. «Конечно, хозяин великолепен и замечателен, но теперь при перепродаже у вас есть дом с двумя спальнями вместо дома с тремя спальнями. Поверьте мне, это снизит стоимость дома, даже если у вас есть три ванны», – сказал он. риэлтор.

Другой подрядчик сказал: «Превращение гаража на две машины в семейную комнату – это один из проектов ремонта, который мы получаем, который будет стоить дороже, чем вы думаете, и при перепродаже мало что добавит. Если новая комната находится в гараже без Любые окна, большинство инспекторов кода не позволят вам использовать его как спальню. А людям нравятся гаражи ».

Единственная ошибка, которую я часто видел, когда была инспектором по дому, заключалась в том, что домовладельцы решали сами провести ремонт. Я не говорю, что квалифицированные люди не должны вмешиваться и выполнять часть или всю работу, но убедитесь, что вы действительно квалифицированы. Иногда люди не знают того, чего не знают. Ремонт своими руками может быть довольно очевидным и неприятным для покупателей дома.

Одним из примеров была ванная комната в доме, где домовладелец сам установил все светильники. Использовались не те водоотводные сифоны, фитинги и муфты, горячая вода шла в унитаз (они этого не заметили), а из трех кранов протекали медленно. Покупателям понравился дом, но они отказались от оценки в 1500 долларов, чтобы отремонтировать все в этой «высококлассной» ванне в соответствии со стандартами.

«Я видел, как люди тратили много денег на шикарную и высококлассную кухню. Хотя им самим она действительно понравилась, но когда они пошли продавать, им вернули только около 20% этой стоимости. Причина заключалась в том, что дом просто не был не в этой ценовой категории или в районе с другими домами, которые могли бы иметь такого рода модернизацию. Поэтому попросите своих читателей провести тщательный анализ, прежде чем они решат потратить много денег на кухню, если они не собираются оставаться в дом."

Урок здесь следующий: исследования и планирование имеют решающее значение, если вы хотите отремонтировать. Узнайте, какова окупаемость инвестиций (Интернет, подрядчики и риэлторы могут помочь), прежде чем начать, и получите как минимум три предложения, прежде чем начать.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Кнопка «Наверх»
Закрыть
Закрыть